Besiktning av VVS – vad kontrolleras och när

Förbesiktning görs under byggtiden på delar som senare byggs in och blir omöjliga att granska. Golvvärmeslingor före gjutning och kanaler före undertak är typiska exempel – har de inte kontrollerats där, kontrolleras de aldrig.

Slutbesiktning görs när entreprenaden anmäls färdig och avgör om den godkänns. Garantibesiktning görs före garantitidens utgång och fångar fel som visat sig först under drift, exempelvis ljud, drag eller värmeproblem som bara uppträder vissa årstider.

Återkommande brister i rörentreprenader är avsaknad av avstängningsventiler för lokal avstängning, felaktigt utförda genomföringar i brandcellsgräns, bristande infästning av ledningar och tappvattentemperaturer som inte når kraven för att motverka legionella.

I ventilationsentreprenader dominerar oinjusterade flöden, aggregat som inte kommer upp i projekterad kapacitet, otäta kanalskarvar och saknad dokumentation. Utan injusteringsprotokoll går luftflöden inte att verifiera i efterhand.

Ett användbart besiktningsutlåtande anger för varje notering vad som iakttagits, var det finns, vilken handling eller vilket krav som inte är uppfyllt, och vem som ansvarar för åtgärden. Utan den kopplingen blir noteringen svår att driva.

Vi levererar utlåtandet skriftligt med foton och tydlig prioritering, så att du kan skicka det vidare till entreprenören som en åtgärdslista utan att först behöva tolka det.